孟金龙律师:签了购房合同贷款办不下来怎么处理

专业分析

签了购房合同贷款办不下来,会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理。在审理购房合同纠纷时,人民法院一般会优先适用合同中的有关约定。因此合同中对贷款办不下来的违约责任。由谁承担的规定是法院审理的最重要的依据。如果没有约定或者约定并不明确的,按照下面的原则进行处理:
1、若开发商销售未具备销售条件的房屋,这时购房者可要求开发商退还首付及定金。
2、若是购房者提供贷款资料不全等原因导致银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 拒绝履行
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十一条 瑕疵履行
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

网站声明:律师兄以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。

版权声明:律师兄(总编) 发表于 2022-01-12 8:29:51。
转载注明:孟金龙律师:签了购房合同贷款办不下来怎么处理 | 法律咨询 | 北京律师在线咨询平台——律师兄

暂无评论

暂无评论...