婚前个人房产婚后房产变更还属于个人房产吗

一、婚前个人房产婚后房产变更还属于个人房产吗

1、婚前个人房产婚后房产变更还是不是属于个人房产吗,要依据实际情况而定。例如,婚后将房屋登记在夫妻双方名下的,视为约定共同所有,不再是个人房产。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚前个人房产婚后房产变更还属于个人房产吗

二、婚前房产婚后如何加名

对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移,以赠与来办理。

赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

3、办理赠与合同公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

6、在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。

依据《民法典》的规定,婚前个人房产婚后房产变更还是不是属于个人房产吗,要依据实际情况而定。例如,婚后将房屋登记在夫妻双方名下的,视为约定共同所有,不再是个人房产。

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版权声明:律师兄(总编) 发表于 2022-05-14 10:52:57。
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