俞丽羽律师:租赁合同纠纷案件

一、案件情况

这是一起租赁合同纠纷案件。原告打着5星级农贸超市的口号招租,被告交了部分租赁费用入住了该农贸超市,入住后才发现市场简陋,不符合5星农贸超市硬件标准,市场在经营几个月后,管理人员就撤离了该市场,被告也在不久后搬离了该市场。原告公司更换法人,向被告起诉要求支付剩余租金和违约金。我方代理被告。

二、判决结果

驳回原告的诉讼请求。

三、律师点评

对于商场内租赁合同,跟一般的租赁合同不同,商场有须通过自己的努力扩大商场的知名度,提高影响力,吸引客流汇入,这是商场的义务。在商场不履行该义务时,商户根据公平原则有权解除合同不支付剩余租金。

四、律师建议

建议商户在入住商场时,签订合同时一定要约定好双方的权利和义务。

网站声明:律师兄以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。

版权声明:律师兄(总编) 发表于 2022-01-13 9:51:04。
转载注明:俞丽羽律师:租赁合同纠纷案件 | 法律咨询 | 北京律师在线咨询平台——律师兄

暂无评论

暂无评论...