一、买房子怎样签合同

1、买房子签合同主要有以下几个注意事项：首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证;注意使用规范的合同文本;注意查验有关证明文件;房屋质量问题、物业管理事项、补充协议的内容、违约责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、17岁签合同违约怎么办

我国对民事行为能力有明确的年龄分段，每个阶段对民事行为能力的承受范围也有区别，因此作为监护人有相应的监督义务以及赋有连带责任。17岁合同违约，需要依法承担违约责任。17岁属于限制民事行为能力人，其签订的合同属效力待定的合同，须经其法定代理人的追认才发生法律效力。在合同未经追认生效的情况下，违约不需要承担违约责任。但因此造成他人的合同损失，由其监护人应根据过错程度承担相应的民事责任。